Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Salino (gm. Gniewino, powiat wejherowski) - lokalizacja, która łączy walory krajobrazowe i turystyczne z bardzo dużym potencjałem rozwojowym.
To propozycja skierowana do inwestorów szukających nieruchomości z możliwością stworzenia projektu generującego długoterminowy dochód - zarówno w sektorze mieszkaniowym, usługowym, jak i turystycznym.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Salińskim, posiada własną linię brzegową i obejmuje 13 838 m² gruntu (1,3838 ha) składającego się z trzech działek ewidencyjnych, co daje dodatkowe możliwości etapowania lub dalszego rozwoju inwestycji.
Istotnym atutem jest położenie w regionie intensywnie rozwijającym się w związku z realizacją pierwszej polskiej Elektrowni Jądrowej w lokalizacji Lubiatowo-Kopalino. Skala tej inwestycji oraz rozwijająca się infrastruktura mogą przełożyć się na wzrost zapotrzebowania na najem, zakwaterowanie i usługi towarzyszące.
Zabudowa nieruchomości:
główny budynek dawnego pensjonatu
budynek gospodarczy (garaż / dawna kotłownia)
Największy potencjał stanowi główny budynek o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie.
Obiekt przeszedł etap przebudowy przygotowującej go pod nową funkcję inwestycyjną.
Wykonane prace:
nowy dach
odnowiona elewacja z trzech stron budynku
wymieniona stolarka okienna i drzwiowa
usunięte stare tynki
zmieniony układ funkcjonalny
rozpoczęty podział lokali
część pomieszczeń przygotowana do dalszych prac
Aktualna koncepcja zakłada wydzielenie około 15 lokali o powierzchniach od 25 do 70 m², co daje inwestorowi szerokie możliwości dalszego wykorzystania obiektu.
Dodatkowym atutem jest objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zapisy planu przewidują szerokie możliwości zagospodarowania, umożliwiając realizację funkcji mieszkaniowych i usługowych, co daje dużą elastyczność przy planowaniu docelowej inwestycji.
Możliwe kierunki wykorzystania:
apartamenty inwestycyjne
pensjonat lub aparthotel nad jeziorem
hotel pracowniczy
baza noclegowa dla firm realizujących inwestycje infrastrukturalne
najem długoterminowy
projekt mieszkaniowo-usługowy
dom seniora
centrum rehabilitacyjne
ośrodek szkoleniowy lub eventowy
Na terenie nieruchomości znajduje się starodrzew, częściowe ogrodzenie oraz rozległy teren zapewniający możliwość dalszego zagospodarowania.
Nieruchomości z własną linią brzegową i istniejącą zabudową o takim potencjale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.